La IA trabaja para ti
Captamos vendedores antes que la competencia. Nuestra IA los detecta, los llama, y te agenda la visita. Tú solo cierras.
Detecta
Identifica vendedores con IA predictiva exclusiva
Cualifica
Analiza perfil, documentación y situación del vendedor
Llama
Contacta al vendedor con voz IA y negocia la visita
Agenda
Te entrega la visita confirmada con fecha y hora
+1.200
vendedores captados
72h
antes que la competencia
94%
visitas agendadas
0€
registro gratuito
Bilbao, Vizcaya
Piso 2 hab. · 320.000€
Cambio de ciudad por nuevo empleo. Piso reformado en Ensanche, 72m². Propietario muy motivado, acepta ofertas.
Visita agendada por IA
Martes 1 Abr · 12:00h — confirmada con el propietario
Detectamos vendedores antes de que publiquen en
El problema del mercado de leads
Llevas años pagando por leads que no cierran. Captium cambia las reglas del juego.
Leads fríos que no convierten
El 70% de los leads del mercado están sin cualificar: no tienen capacidad financiera real o no están listos para comprar.
Tiempo perdido en llamadas vacías
Un agente inmobiliario invierte 3-4 horas al día contactando leads que nunca convertirán en operaciones reales.
Sin análisis jurídico previo
Ningún marketplace ofrece análisis de la situación registral ni perfil financiero del comprador antes de la compra.
Sin visitas agendadas automáticamente
Cada lead es diferente. Sin un script adaptado al perfil del cliente, la tasa de contacto efectivo cae por debajo del 30%.
¿Por qué Captium?
Compara el flujo manual versus la automatización con Captium
Buscas vendedores manualmente sin tecnología
Nuestra IA detecta vendedores antes que nadie
Llamas en frío sin contexto
La IA llama con voz natural y contexto completo
Compites con 20 agencias por el mismo piso
Eres el primero en contactar al vendedor
Pierdes días filtrando leads basura
Solo recibes leads cualificados con score >70
Sin datos jurídicos ni financieros
Análisis jurídico y perfil financiero incluido
Visitas que no se cierran
Visitas agendadas por IA con fecha confirmada
¿Cómo funciona Captium?
Desde el registro hasta el cierre de la operación. Todo automatizado con IA.
01
Regístrate y configura tus zonas
Crea tu cuenta en 60 segundos. Selecciona las ciudades y barrios donde quieres captar leads. Nuestra IA empezará a trabajar al instante.
02
La IA detecta y cualifica
Nuestro motor de IA propietario identifica vendedores potenciales, los cualifica automáticamente con scoring predictivo y verifica la documentación.
03
Compra leads en exclusiva o compartido
Explora el marketplace, compara precios y compra leads con créditos. En exclusiva solo para ti, o compartido (máx. 3 agencias). Tú decides.
04
WhatsApp automático al comprar
Al comprar un lead, se envía automáticamente un WhatsApp profesional a nombre de tu agencia. El vendedor ya sabe quién eres cuando contactas.
05
Agenda la visita y cierra
Gestiona tus visitas desde el calendario integrado, valora cada lead después del contacto y deriva a broker hipotecario si necesita financiación.
06
Analiza tu ROI por zona
Compara el rendimiento de cada zona con analíticas detalladas: inversión, cierres, comisiones y ROI real. Optimiza tu estrategia con datos.
El motor de captación que no existe en España
Valoración instantánea con IA, lead scoring automático y nurturing multi-canal que convierte visitantes en propietarios cualificados listos para vender.
Valoración IA Instantánea
El propietario introduce su dirección y en 10 segundos recibe una valoración generada por IA con datos de mercado real de su zona. El efecto WOW convierte visitantes en leads.
Lead Scoring Automático
Cada lead recibe un score 0-100 basado en urgencia, motivación de venta, datos completados y perfil de zona. Sabes al instante cuáles tienen más potencial de cierre.
Nurturing Multi-Canal
Secuencia automática post-captación: WhatsApp inmediato con el informe, emails progresivos con datos de mercado de su zona, y re-engagement si el lead se enfría.
Prueba el Radar ahora
Introduce cualquier dirección en España y mira cómo la IA genera una valoración en segundos. Es gratis y sin compromiso.
IA Sonnet
Motor de valoración
<5 min
Respuesta al lead
Multi-canal
Web · WhatsApp · Email · API
52 prov.
Cobertura en España
Valora tu Inmueble con IA
Obtén una estimación precisa del valor de tu propiedad en segundos. Nuestro algoritmo analiza miles de transacciones.
Más que un lead. Una operación lista para cerrar.
Cada lead de Captium incluye análisis jurídico, perfil financiero y visita agendada generada por IA.
IA Predictiva
ScoredecalidadconInteligenciaArtificial
Cada lead recibe un Captium Score de 0 a 100 calculado en base a su perfil financiero, historial de búsqueda y señales de intención de compra. Solo verás leads con score alto.
- Score 0-100 basado en 40+ variables
- Perfil financiero pre-verificado
- Clasificación por urgencia real
Leads disponibles
En tiempo real🏠 Murcia
130K–170K€
🏖️ Tarragona
220K–280K€
🏖️ Málaga
580K–720K€
🏖️ Alicante
350K–420K€
Análisis jurídico
Análisisjurídicoincluidoencadalead
Antes de comprar un lead, ves un resumen jurídico de la situación registral, cargas y viabilidad legal de la operación. Sin sorpresas después.
- Situación registral verificada
- Detección de cargas e hipotecas
- Viabilidad operativa del cierre
Análisis jurídico
Propiedad libre de cargas, situación registral verificada en el Registro de la Propiedad. Sin afecciones urbanísticas ni expedientes sancionadores pendientes...
Visita agendada
VisitaagendadaporIA
La IA agenda la visita directamente con el propietario. Solo tienes que presentarte y cerrar la operación sin perder tiempo en contactos fríos.
- Visita pre-agendada por IA
- Solo te presentas y cierras
- Tasa de cierre del 94%
Visita agendada
Estado:
"Visita agendada para el jueves 15 de enero a las 18:00 en Calle Mayor 1, 08001 Barcelona"
Lo que viene después:
• Solo te presentas en la dirección
• El cliente ya está esperando
• Tú cierras la operación
Calcula tu retorno con Captium
Ajusta los deslizadores para ver tu ROI estimado basado en tus operaciones
Inversión en Captium
180€
Ingresos estimados
15,000€
Beneficio neto
14,820€
ROI
8233%
Coste por operación cerrada
60.00€
Mira cómo funciona Captium
Desde la detección del vendedor hasta la visita agendada, en menos de 72 horas
Nuevo vendedor detectado
en Madrid, presupuesto 380K€
Llamada programada
en 2 horas con propietario
Pipeline
Demo interactiva próximamente
Haz clic para ver el video completo
Captium trabaja mientras tú descansas
Estadísticas en vivo de la IA detectando y agendando operaciones 24/7
vendedores detectados hoy
llamadas IA realizadas hoy
visitas agendadas hoy
Los números se actualizan cada hora. Captium está analizando 10,000+ propiedades en todo España.
Precios simples, sin sorpresas
Compra los créditos que necesitas. Sin suscripciones, sin compromisos. Los créditos no caducan y puedes usarlos cuando quieras.
Lead Único
Compra un solo lead à la carte
1 cr · €39.00/lead
- 1 crédito para 1 lead compartido
- Datos completos: nombre, teléfono, email
- Análisis jurídico incluido
- Visita agendada por IA
Pack Inicio
Para empezar a probar Captium
Ahorra 24%
5 cr · €29.80/lead
- 5 créditos (5 leads compartidos)
- Todos los datos tras compra
- Análisis jurídico + visita agendada
- Garantía 48h por lead no respondido
- Sin suscripción ni renovación
Pack Profesional
El más popular entre agencias medianas
Ahorra 36%
10 cr · €24.90/lead
- 10 créditos (10 leads compartidos)
- Todos los datos tras compra
- Análisis jurídico + visita agendada
- Garantía 48h por lead no respondido
- Posibilidad de lead exclusivo (2 cr)
- Sin suscripción ni renovación
Pack Agencia
Para agencias y brokers activos
Ahorra 42%
20 cr · €22.45/lead
- 20 créditos (20 leads compartidos)
- Todo lo del Pack Profesional
- Leads de alta calidad priorizados
- Soporte prioritario por email
- Los créditos nunca caducan
Pack Enterprise
Volumen alto, máximo ahorro
Ahorra 49%
50 cr · €19.98/lead
- 50 créditos (50 leads compartidos)
- Todo lo del Pack Agencia
- Acceso anticipado a nuevos leads
- Account manager dedicado
- Descuento máximo por volumen
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre Captium, los créditos y el funcionamiento del marketplace.
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