Detecta intención inmobiliaria antes de la exposición masiva con Inteligencia Predictiva
Trabajamos exclusivamente con agentes, brokers hipotecarios y profesionales homologados. Captium transforma señales dispersas en leads cualificables, trazables y legalmente activables.
Detecta
Convierte señales tempranas en oportunidades revisables
Cualifica
Prioriza leads por intención, calidad y trazabilidad
Activa
Prepara contacto asistido solo cuando el gate legal lo permite
Escala
Ayuda a convertir respuestas en agenda o descarte trazable
IA
señales priorizadas
RGPD
gates legales
N3+
leads cualificables
B2B
profesionales verificados
Cambrils, Tarragona
Propietario interesado · Pendiente de valorar
Prospecto con respuesta inicial y canal permitido. No publicable hasta confirmar intención y agenda.
Siguiente acción trazable
Acción recomendada · confirmar agenda
Reducimos dependencia de leads expuestos en
El problema del mercado de leads
El problema no es tener más contactos. Es convertir señales imperfectas en oportunidades trazables.
Leads fríos que no convierten
Muchas bases de leads llegan sin intención clara, sin fuente documentada o sin contexto suficiente para actuar.
Tiempo perdido en llamadas vacías
Sin priorización, el equipo comercial dedica tiempo a contactos que no responden o no pueden avanzar.
Sin trazabilidad legal previa
Comprar o activar un lead sin saber fuente, consentimiento, canal permitido y opt-out aumenta riesgo y disputas.
Sin siguiente acción clara
Cada prospecto necesita un estado claro: revisar, contactar, nutrir, agendar, descartar o bloquear.
¿Por qué Captium?
Compara el flujo manual con un sistema de captación trazable y legalmente prudente
Buscas vendedores manualmente sin tecnología
Captium organiza señales tempranas y fuentes trazables
Llamas en frío sin contexto
El contacto se prepara solo si existe base legal y contexto
Compites con 20 agencias por el mismo piso
Reduces dependencia de portales y leads ya saturados
Pierdes días filtrando leads basura
Priorizas oportunidades por calidad, intención y riesgo
Sin datos jurídicos ni financieros
Consentimiento, fuente y trazabilidad visibles antes de actuar
Visitas que no se cierran
Conversaciones, agenda y descartes quedan registrados
¿Cómo funciona Captium?
Desde la señal hasta la oportunidad accionable, con trazabilidad y control legal.
01
Regístrate y configura tus zonas
Solicita acceso profesional, valida tu perfil y define las zonas donde quieres recibir oportunidades inmobiliarias.
02
La IA detecta y prioriza
El motor cruza señales, formularios y actividad propia para priorizar prospectos por intención, calidad y trazabilidad.
03
Revisa oportunidades cualificadas
Consulta contexto, fuente, nivel de verificación y condiciones de uso antes de desbloquear o solicitar acceso.
04
Contacto asistido y legal-gated
Los mensajes se preparan con IA, pero solo se activan con consentimiento, canal permitido y revisión humana cuando aplica.
05
Convierte respuesta en siguiente acción
Registra interés, no respuesta, descarte, seguimiento o agenda confirmada para cerrar el loop comercial.
06
Analiza tu ROI por zona
Compara el rendimiento de cada zona con analíticas detalladas: inversión, cierres, comisiones y ROI real. Optimiza tu estrategia con datos.
Un motor de captación diseñado para señales tempranas
Valoración orientativa, lead scoring y activación asistida para convertir intención inmobiliaria en oportunidades trazables.
Valoración orientativa con IA
El propietario solicita una orientación inicial y el sistema registra intención, zona y contexto para priorizar el siguiente paso.
Lead Scoring Automático
Cada lead se ordena por intención, datos aportados, fuente, consentimiento y señales de zona para decidir si merece revisión.
Activación asistida
Mensajes prudentes y trazables para email o WhatsApp solo cuando el canal está permitido y existe revisión humana.
Prueba el Radar ahora
Introduce una dirección y revisa una orientación inicial para entender cómo Captium captura intención y contexto de forma ordenada.
IA Sonnet
Motor de valoración
Gate
Contacto permitido
Canales
Web · WhatsApp · Email
Zonas
Expansión por clusters
Valora tu Inmueble con IA
Obtén una estimación precisa del valor de tu propiedad en segundos. Nuestro algoritmo analiza miles de transacciones.
Solo trabajamos con los mejores profesionales de España
Verificación profesional, leads cualificados por IA y activación comercial con control legal.
Verificación profesional
Soloprofesionaleshomologados
Captium limita el acceso a profesionales inmobiliarios y financieros revisados, con reglas de uso y trazabilidad antes de acceder a oportunidades.
- Acreditación verificada por comunidad autónoma
- Solo agentes y brokers homologados
- Acceso controlado a oportunidades cualificadas
Oportunidades revisables
Demo operativo🏖️ Alicante
350K–420K€
🏦 Madrid
420K–500K€
🏖️ Las Palmas
200K–260K€
🏔️ San Sebastián
440K–520K€
IA Predictiva
LeadspriorizadospormotoresdeIA
Cada lead se evalúa con señales de intención, calidad del contacto, fuente, consentimiento y riesgo antes de pasar a revisión profesional.
- Score 0-100 basado en 40+ variables
- Checks legales y fuente documentada
- Priorización comercial antes de desbloqueo
Checklist legal
Resumen de base legal, canal permitido y limitaciones de uso antes de cualquier contacto o desbloqueo.
Prioridad de visita
Convierteseñalesenagendatrazable
Cuando un prospecto responde y cumple los gates, Captium ayuda a registrar seguimiento, agenda o descarte sin perder trazabilidad.
- Contacto asistido con consentimiento
- Estado comercial claro
- Agenda solo cuando existe confirmación
Agenda trazable
Estado:
"Propietario interesado. Pendiente de confirmar horario de revisión y condiciones de contacto."
Lo que viene después:
• Contacto permitido y registrado
• Siguiente acción visible
• Resultado medible para el marketplace
Conectados con los registros oficiales de España
Verificamos tu acreditación profesional con los registros oficiales de agentes inmobiliarios de cada comunidad autónoma.
Todo lo que necesitas para cerrar más operaciones
Una plataforma de inteligencia comercial para captar, cualificar y activar oportunidades inmobiliarias con trazabilidad.
Motores de IA especializados
Scoring, cualificación, detección de señales y recomendaciones operativas con revisión humana en puntos críticos.
Radar inmobiliario por zonas
Monitorización de fuentes públicas y first-party para detectar fricción territorial antes de que se convierta en oferta visible.
Legal Safety Engine
Checks de fuente, consentimiento, canal permitido, opt-out y finalidad antes de contactar o compartir un lead.
Susana asistida
La IA prepara mensajes prudentes y trazables; el contacto se activa solo con gate legal y control humano.
Agenda y seguimiento trazable
Interés, no respuesta, seguimiento, descarte o agenda confirmada quedan registrados para medir calidad real.
Valoración IA en tiempo real
Estimaciones orientativas para captar intención y preparar conversación, sin prometer precio ni resultado de venta.
Mapa interactivo de leads
Visualiza oportunidades geolocalizadas en tu zona. Filtra por tipo, precio, score y urgencia en un mapa interactivo.
Comparador de zonas
Compara rentabilidad, volumen de ventas, precios medios y tendencias entre barrios y municipios para decidir dónde invertir.
Mensajes y guías por contexto
La IA propone textos útiles por zona, topic y estado comercial sin presión emocional ni claims absolutos.
Alertas inteligentes
Recibe notificaciones instantáneas cuando un lead encaja con tus criterios de zona, precio y tipo de operación.
Verificación profesional
Solo profesionales acreditados (AICAT, RAICV, RAIN...). Menos competencia, mejor calidad de leads y confianza del vendedor.
Clusters territoriales
Expansión por zonas verificadas, empezando por clusters donde existan fuentes, demanda y operación medible.
Tu onboarding personalizado en 5 minutos
Configura tu perfil profesional, zonas de operación y preferencias de IA. Empezarás a recibir leads cualificados en menos de 24 horas.
Configurar mi agencia
4 pasos · ~5 minutos
Datos de tu agencia
En cursoNombre, CIF, número de agentes y años de experiencia
Zonas de operación
Selecciona comunidades, ciudades y especializaciones
Preferencias de leads
Presupuesto, tipo de inmueble y volumen mensual
Configuración IA
Horario de contacto, canales y nombre de tu asistente IA
Tu perfil profesional verificado, zonas configuradas y asistente IA activado. Empezarás a recibir leads cualificados en tu zona en menos de 24 horas.
5 minutos de configuración · Sin tarjeta de crédito · Leads en 24h
Captium trabaja mientras tú descansas
Captium prepara señales, contexto y acciones revisables para que tu equipo decida con menos ruido.
menciones sociales auditadas
señales watch-only creadas
drafts pendientes de revisión
gates legales activos
Centro de Control IA — en tiempo real
Ejemplo operativo de cómo Captium convierte señales en acciones revisables, sin contacto ni publicación automática.
Empieza en 3 pasos
Sin suscripción, sin permanencia. Pagas solo por los leads que elijas.
Solicita acceso
Rellena el formulario con tus datos profesionales y número de colegiado o registro autonómico.
2 minutosVerificamos tu acreditación
Comprobamos tu registro profesional con las bases de datos oficiales de tu comunidad autónoma.
Menos de 24hEmpieza a recibir leads
Accede al marketplace, elige tu zona y prioridad, y recibe oportunidades cualificadas por IA.
Sin compromisoPreguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre Captium, los créditos y el funcionamiento del marketplace.
Empieza a captar con más trazabilidad desde el primer lead
Solicita acceso profesional para trabajar con leads cualificados, fuente documentada, consentimiento y reglas claras de activación.