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Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio vender si ambos no estamos de acuerdo?
Sí, existe el procedimiento judicial de 'división de cosa común' que obliga la venta si ambos copropietarios quieren liquidar sus partes. Un juez ordenará la venta y repartirá el precio.
¿Cuánto me corresponde del precio de venta?
Lo establecido en la sentencia de separación/divorcio. Generalmente, al 50% si es bien ganancial. Si hay hipoteca, primero se paga, luego se divide lo restante.
¿Cuál es el plazo para vender?
No hay un plazo legal fijo. Si hay acuerdo entre ambos: 2-3 meses. Si hay desacuerdo: 6-12 meses (procedimiento judicial). Nosotros aceleramos el proceso.
¿Qué pasa si hay hipoteca?
La hipoteca debe cancelarse con el producto de la venta. Si no hay suficiente dinero, hay que renegociar con el banco o usar fondos propios.